經濟適用房如何貸款

經濟適用房的貸款方式：與開發商簽訂房屋認購后，購房者可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行資格的初步審查后，再到銀行指定的律師事務所的檢查個人償還能力，客戶還必須與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。

另外，貸款人必須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。各項完成后，貸款人可與銀行簽訂貸款和抵押合同，銀行將資金直接轉入開發商賬戶，貸款人將按月償還貸款本息。

一般情況下，經濟適用房的貸款方式分為四種：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。但，現在更多的是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。