房子沒還完貸款可以過戶嗎

房子沒還完貸款不可以過戶。因為沒有還清貸款的房子，是處在被抵押的狀態，所以一定得還清貸款后才能進行過戶。但在實際中，可以采用以下方法先還完貸款，再過戶。

1、用買方的首付付余下的貸款

這是目前二手房交易中的應用模式。適用于原房主貸款額度較低或已通過大量還款后剩余貸款額度不大的情況。一般，買家接受房產銷售總額的30- 40%的首付，賣方可以用這部分首付來償還剩余的貸款，然后取消房產的抵押登記，進行下一步交易。

2、用銀行貸款還清剩余的貸款

如果賣家想在出售房產前還清貸款，或者買家雖然看好，但不愿在不償還貸款的情況下購買房產，就能這樣做。但前提是房主有銀行批準的抵押(如其他財產)來申請貸款。通過這種方式，房主可以通過抵押貸款向銀行貸款一定數額的錢來償還他想出售的房產的貸款，促銷售易的成功。