哪幾種情況不適合提前還房貸

這幾種情況不適合提前還房貸：

1、還貸不足半年或者一年的，應當支付違約金

不同的銀行對提前還款的時間是有規定的，一般不低于半年或一年，若沒有達到時間就申請提前還款，要支付違約金，借款人需要仔細檢查與銀行簽訂的合同。

2、等額本金償還期已過三分之一

等額本金是將貸款總額平分為成本，并按剩余本金計算還款利息。換句話說，在后期，以這種方式剩下的本金越少，產生的利息也越少。如果你償還了超過三分之一的利息，這意味著你已經支付了近一半的利息。在后期，你將支付更多本金，但利息高低對還款額的影響甚微。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是抵押貸款本金和利息的總和，再平均分攤到每個月。本金在每月還款金額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到還款中期，大部分利息已經償還，所以提前償還貸款沒有什么意義。

4、使用公積金貸款或貸款時享受較大折扣的

如果你享受了較低的利率優惠，用閑置資金進行財務管理會更劃算。相反，如果你提前償還貸款，應該根據合同支付高額違約金。