房子銀行貸款要什么條件

房子銀行貸款需要的條件：

1、年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民永久居留權或合法有效的居民身份證。

2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。有合法有效的房屋購買、建造和大修合同和協議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。

3、自籌資金占所購房屋總價30%以上（購買套房建筑面積在90平方米以下的自用房，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購房屋的首付款。

4、有具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。

5、貸款銀行規定的其他條件。