房子貸款最多貸多少年

如果是新房，房子貸款最多年限不超過30年；如果是二手房抵押，則不超過20年。在計算借款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理住房抵押貸款，借款人需提供的住房必須符合銀行抵押貸款的要求。

以下是購房貸款需要的條件：

1、貸款被用來買房子。

2、有合法有效的采購合同或協議。

3、借款人具有完全民事行為能力。

4、借款人年齡應在18 - 65歲之間。

5、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。