購房貸款需要什么條件

購房貸款需要的條件

1、貸款買房需要具備當地常住戶口或有效的居住身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；

3、貸款買房需要信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

4、購房貸款需要以貸款人確認的資產抵押或質押的；借款人未足額提供抵押（質押）的，貸款人應當認定具有足夠補償能力、符合規定條件的單位或者個人為償還貸款本息的擔保人，并承擔連帶責任；

5、貸款購買需要購買合同或協議或相關批準文件；

6、貸款購房，所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值；

7、貸款不享受購房補貼的，以不低于所購房屋總價20%的定金或現金作為購房首付；享受購房補貼的，按個人存款或現金的20%作為購房首付；

8、貸款買房需要貸款銀行規定的其他條件。

9、借款人應同時具備上述條款，并保證所提供文件的真實性和合法性。因借款人原因造成貸款人損失的，借款人應當承擔賠償責任。