樓房二次貸款需要什么手續

樓房二次貸款需要的手續：

1、向貸款銀行提交二次貸款的申請，銀行同意后方可辦理手續，申請通過后，還需向銀行提交貸款所需的資料，銀行會進行審核，審核過后會告知結果。

2、待審核通過，需與銀行簽訂二次抵押貸款合同，并辦理貸款合同公證手續。手續辦理完畢后，銀行將在指定日期向您發放貸款。

3、銀行同意后，貸款機構將了解您的個人信息，查看您是否符合二次抵押貸款條件，同時，了解該房屋的基本信息。

4、貸款機構將對該房屋進行實地調查，確定該房屋是否具有二次貸款的價值。調查完畢后，貸款機構將與您討論該房地產的二次抵押方案，具體確定該房地產二次抵押的貸款金額、期限、利率和服務費。

樓房二次貸款需要的條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。