離婚后貸款的房子怎么辦

離婚后貸款的房子這樣處理：

1、夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同償還貸款，或夫妻一方仍以個人財產償還貸款，離婚時未取得房地產證的，雙方可協商處理。協商不成的，人民法院在分割財產時，不判決房屋所有權，但應當根據實際情況判決當事人使用房屋。

2、一般認為婚前一方財產是個人財產，婚前一方辦理抵押手續，取得產權證，則應屬于婚前財產。

3、產權證登記在一方，但配偶一方有證據證明婚前買房，共同償還貸款，當離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，沒有還的剩余的個人債務，在首付和歸還的貸款屬于配偶地方出的部分投資和清算，應退還。

4、如果產權證以一方名義登記，且配偶有證據證明他們在婚前也共同出資購房，有證據證明，在雙方承認所購房屋為共同所有的前提下，他們對婚前購房有貢獻，則該房產雖以一方名義登記，但仍應確認為夫妻共同財產，按共有財產分割原則處理，其抵押債務同樣為共有債務。